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Panoramablick auf d. Port de La Mer Strand

  • Zimmer
    2
    Zimmer
  • Schlafz.
    1
    Schlafz.
  • Bad
    1
    Bad
  • Wohnfl.
    77m²
    Wohnfl.
  • Preis
    7.600
    €/m²

Gx147832

2.400.000 AED

 

 

 

 

 

SC: 22 AED psf

 

4,08 AED = 1 €
14. May 2025

7.600 €/m²

588.000 €

+ Kaufnebeng. (6%): 35.300 €

Administration: 674 €

Eigenkapital (20%): 118.000 €

Finanzierung (80%): 470.000 €

Zinsen (3,75%): 1.470 €

Hausgeld/Monat: 374 €

550.000 Fr

Diese unmöblierte, große 2-Zimmer-Wohnung kommt mit weiträumigem Blick auf den privaten Sandstrand und das Meer. Auf Pool Level und trotzdem privat gelegen, genießen Sie Sonnenuntergänge zum Verlieben und haben genügend Platz auf dem großen Balkon. Genau das Richtige, um mit einem Glas italienischem Rotwein und einem guten Buch auf dem Balkon den Abend zu genießen.

Leicht vermietbar und perfekt als Anlegerwohnung geeignet.

  • Dubai, Jumeirah 1, La Mer, Port de La Mer, Le Pont 3
  • 2 Zimmer (Wohn- und Schlafzimmer) Luxuswohnung
  • Komplette, moderne Einbauküche
  • Komplettes, voll geflieste Badezimmer
  • Separater Abstell-/Waschraum mit Wasseranschluss
  • Moderner, großer Einbauschrank im Schlafzimmer
  • Eingebaute, voll funktionstüchtige Klimaanlage
  • Hauseigene Pools und Fitnesscenter
  • Privater Parkplatz in der hauseigenen Garage
  • Sauberer, privater Strand
  • Bezugsfertig
  • Besichtigung mit 48h Voranmeldung möglich
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Port de La Mer, Le Pont Lage

Le Pont ist der Name der zweiten Phase des Projekts Port de La Mer des Bauträgers MERAAS. Es besteht aus 3 Gebäuden. Le Pont befindet sich am nördlichen Ende der Halbinsel Port de La Mer. Alle 3 Gebäude bieten Blick auf die Marina mit der Dubai Skyline im Hintergrund und den Strand mit dem offenen Meer.

Entfernungen:

  • 10km (~16 Minuten) zum Internationalen Flughafen (DXB)
  • 1-2 Minuten zu Fuß zum privaten Sandstrand
  • 7-9 Minuten zu Fuß zum öffentlichen Strand La Mer
  • 12 Minuten zum Finanzentrum (DIFC)
  • 13 Minuten in die Innenstadt (Downtown)
  • 1-3 Minuten zu Fuß zum Geant Express Supermarkt
  • 2-3 Minuten zu Fuß zur Apotheke
  • 1km (~3 Minuten) zum Spinneys Supermarkt
  • 1km (~3 Minuten) zur Palm Strip Mall
  • 1km (~3 Minuten) zum Laguna Water Park
  • 1,5km (~4 Minuten) zum Jumeirah Centre
  • 1,5km (~4 Minuten) zur Jumeirah Plaza
  • 1,5km (~4 Minuten) zur Century Plaza
  • 2,5km (~6 Minuten) zur Mercato Mall
  • 5km (~15 Minuten) zur The Dubai Mall

Lage und Umfeld der Immobilie: Jumeirah 1, La Mer

Alle Wohnungen in diesem Neubauprojekt kommen mit fix und fertiger, voll funktionstüchtiger Klimaanlage, mit schönen, hochmodernen Einbauküchen, voll ausgestatteten Fliesenbädern und eingebauten Kleiderschränken mit viel Stauraum. Die Möbel in den Bildern dienen nur der Illustration und sind nicht im Lieferumfang enthalten. Die gesicherte Anlage mit dem Yachthafen in der Mitte, besticht durch hochmoderne Infrastruktur und mediterranem Lebensstil mit Cafés und Restaurants, und Zugang zu öffentlichen und privaten Stränden. Die bisherigen Käufer sind überwiegend Europäer (viele Deutsche) und Russen.

Der Internationale Flughafen in Dubai (DXB) ist nur 15 Autominuten entfernt. Die Innenstadt mit Dubai Mall, Burj Khalifa und Dubai Opera ist 10 Autominuten entfernt. Das deutsche Konsulat befindet sich einen Spaziergang entfernt. Ein großes Krankenhaus ist 3 Autominuten entfernt. Die Schweizer Schule ist ca. 15 Autominuten entfernt, die deutsche Schule ca. 20 Autominuten. Direkt bei der Einfahrt zu diesem Neubaugebiet befinden sich 3 mittlere Einkaufszentren mit Supermärkten und vielerlei Geschäften, Kliniken und Praxen nach westlichem Standard. 6 neue, hochklassige Hotels befinden sich in unmittelbarer Umgebung, entlang Jumeirah Beachroad befinden sich weitere 5 Sterne Hotels wie z. B. 4 Jahreszeiten, Bvlgari und Mandarin Oriental.

Immobilien kaufen in Dubai

Immobilien kaufen in Dubai ist einfach, schnell und sicher. Der Reisepass genügt. Freehold bedeutet, dass Sie 100% Eigentum, vergleichbar deutschem Recht, erwerben. Ihre Investition ist sicher, da alle Zahlungen auf ein Treuhandkonto gehen. Ratenzahlung über Jahre sind üblich und ohne Bankauskunft oder Schufa möglich. Alle konvertierbaren Währungen, VISA, Mastercard etc. werden akzeptiert. Kurz- und langfristige Vermietung mit deutscher Hausverwaltung sind verfügbar. Immobilienkauf ist steuerfrei für Käufer und Verkäufer.

Diese Immobilie gibt Ihnen die Möglichkeit einen Haupt- oder Nebenwohnsitz zu erlangen, damit verbunden Aufenthaltsrecht, das Recht ein Bankkonto zu eröffnen, etc. Im Falle von Vermietung können die steuerfreien Mieten überall in der Welt ausbezahlt werden.

Haroon Abdol

Kontaktieren Sie Haroon Abdol für weitere Fragen.

Auch verfügbar:  English 
Zuletzt aktualisiert: 25. April 2024
  • Oster-Immo-Marsch (in Dubai)

    Oster-Immo-Marsch

    Ostern ist traditionell die Zeit für Märsche. Marschieren Sie bei 25°C und blauem Himmel am Meer entlang und lassen Sie sich inspirieren von privatem Strand, Yachthafen mit mediterranem Flair und ausgesuchten Einblicken in Dubai Immobilien.

    Wir marschieren am Ostersonntag, dem 20. April ...

     
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  • Ramadan 2025

    Ramadan 2025

    Ramadan 2025, der Fastenmonat der Muslime, wird nach gegenwärtigem Wissenstand am 27. Februar beginnen. Das kann sich aber noch um 1-2 Tage ändern. In dieser Zeit werden Behörden und viele Büros in Dubai verkürzte Öffnungszeiten haben. Wir auch. Ramadan dauert ca. 1 Monat und demnach dieses Jahr fast den ganzen März 2025.

    Unser Büro in Wien ist von diesen Änderungen unserer Öffnungszeiten nicht betroffen.

    Während Ramadan 2025 sind unsere Öffnungszeiten in Dubai wie folgt:

    Montag 10:00 - 15:00 Uhr
    Dienstag 10:00 - 15:00 Uhr
    Mittwoch 10:00 - 15:00 Uhr
    Donnerstag 10:00 - 15:00 Uhr
    Freitag 10:00 - 13:00 Uhr
    Samstag geschlossen
    Sonntag geschlossen

    Unsere Deutsche Hausverwaltung und Dubai Ferienwohnungen - GxDubai sind natürlich immer für Notfälle erreichbar.

Öffnungszeiten

Jetzt geschlossen

  Dubai (GMT+4)
Montag 10:00 - 17:00 Uhr
Dienstag 10:00 - 17:00 Uhr
Mittwoch 10:00 - 17:00 Uhr
Donnerstag 10:00 - 17:00 Uhr
Freitag 10:00 - 15:00 Uhr
Samstag geschlossen
Sonntag geschlossen

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