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Hafenblick, Sonnenuntergang, Frieden

  • Zimmer
    6
    Zimmer
  • Schlafz.
    4
    Schlafz.
  • Bad
    5
    Bäder
  • Wohnfl.
    241m²
    Wohnfl.
  • Preis
    12.200
    €/m²

Gx143585

12.000.000 AED

 

 

 

 

 

SC: 22 AED psf

 

4,08 AED = 1 €
14. May 2025

12.200 €/m²

2.940.000 €

+ Kaufnebeng. (7%): 205.800 €

Administration: 1.286 €

Eigenkapital (50%): 1.470.000 €

Finanzierung (50%): 1.470.000 €

Zinsen (3,75%): 4.594 €

Hausgeld/Monat: 1.165 €

2.751.000 Fr

Willkommen in Ihrem exklusiven Zuhause im begehrten Port de La Mer! Diese beeindruckende 4-Schlafzimmer Wohnung mit 6 Zimmern, einer großzügigen Dachterrasse und einer offenen Küche bietet nicht nur ein luxuriöses Wohnerlebnis, sondern auch einen fesselnden Blick auf den malerischen Yachthafen, begleitet von einem atemberaubenden Sonnenuntergang. Die Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten Viertel Dubais, in Port de La Mer. Hier erleben Sie den perfekten Mix aus urbanem Lebensstil und exklusiver Strandatmosphäre. Die Lage bietet nicht nur unmittelbare Nähe zum Yachthafen, sondern auch zu erstklassigen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und exklusiven Freizeiteinrichtungen. Der Innenraum der Wohnung besticht durch großzügige Räume und hochwertige Ausstattung. Vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie oder Gäste. Die fünf Badezimmer, jedes mit exklusiven Armaturen und modernem Design, versprechen höchsten Komfort und Privatsphäre. Der Wohnbereich ist geschmackvoll gestaltet und beinhaltet eine offene Küche mit erstklassigen Geräten, die das Herzstück des Wohnraums bildet. Dieses Design schafft nicht nur eine moderne und einladende Atmosphäre, sondern ermöglicht auch, dass der Blick auf den Yachthafen von jedem Winkel des Wohnraums genossen werden kann. Die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze, einen Aufzug und ist Teil einer sicheren Wohnanlage. Die exklusive Lage in Port de La Mer verleiht diesem Zuhause einen Hauch von Glamour und lässt Sie das maritime Lebensgefühl in vollen Zügen erleben. Tauchen Sie ein in einen Lebensstil der Extraklasse und genießen Sie die Verbindung von Luxus, Eleganz und der unvergleichlichen Aussicht auf den Yachthafen – Ihre persönliche Oase der Entspannung erwartet Sie in Port de La Mer!

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La Sirene heißt die vorletzte Bauphase des Neubauprojektes Port de La Mer von Bauträger MERAAS. Verkaufsstart für Gebäude 1, 2 und 3 war am 17. Juni 2021. Verkaufsstart für Gebäude 4, 5 und 6 war am 28. Oktober 2021.

Inspiriert vom Zauber des Mittelmeers, La Sirene besteht aus 6 sechs-und sieben stöckigen, mittelhohen Gebäude mit einem lebhaft und doch entspannten Leben am Meer, die Sie dabei unterstützen, Ihren neuen Horizont zu finden.

Innerhalb der malerischen Struktur finden Sie eine integrierte lebendige Gemeinde, einen makellosen Strand, einen atemberaubenden Jachthafen und endlose Möglichkeiten. Die anspruchsvoll, stilvoll angelegte Gegend in Dubais bevorzugter Adresse, zwischen makellosen Stränden und der Skyline von Dubai, bietet familienfreundliches Leben, mit modernsten Wohnungen am Wasser, umgeben von erstklassigen Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Unterhaltungs-, und Freizeitmöglichkeiten.

Mit wunderschönen Gehwegen, einer perfekten Promenade und Aussichten, aus denen Träume gemacht sind, ist La Sirene ein einzigartiger neuer Komplex mit einem erstklassigen Jachthafen und endlose Möglichkeiten, der die Ansprüche derjenigen erfüllt, die den feineren Luxus des Lebens genießen. Wählen Sie aus einer spektakulären Auswahl an Wohnungen mit 2 bis 6 Zimmern sowie einem exklusiven Penthouse mit 6 Schlafzimmern. Es gibt keine 1-Zimmer-Wohnungen.

Gebäude 1 (La Sirene-B1) ist Z-förmig und hat 6 Stockwerke mit Dachterrasse und insgesamt 47 Eigentumswohnungen. 35 x 2-Zimmer-Wohnungen, 7 x 3-Zimmer-Wohnungen, 4 x 5-Zimmer-Wohnungen und das 750m² Penthouse mit privatem Lift, privatem Pool und großer Dachterrasse.

Gebäude 2 (La Sirene-B2) ist ebenfalls L-förmig und hat 6 Stockwerke mit Dachterrasse und insgesamt 50 Eigentumswohnungen.

Erwartete Fertigstellung: December 2024

La Sirene2 Brochure

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La Sirene2 Floor plans

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La Sirene Brochure

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La Sirene Facts

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La Sirene Floor plans B1

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La Sirene Floor plans B2

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La Sirene Floor plans B3

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La Sirene Payment Plan

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Lage und Umfeld der Immobilie: Jumeirah 1, La Mer

Alle Wohnungen in diesem Neubauprojekt kommen mit fix und fertiger, voll funktionstüchtiger Klimaanlage, mit schönen, hochmodernen Einbauküchen, voll ausgestatteten Fliesenbädern und eingebauten Kleiderschränken mit viel Stauraum. Die Möbel in den Bildern dienen nur der Illustration und sind nicht im Lieferumfang enthalten. Die gesicherte Anlage mit dem Yachthafen in der Mitte, besticht durch hochmoderne Infrastruktur und mediterranem Lebensstil mit Cafés und Restaurants, und Zugang zu öffentlichen und privaten Stränden. Die bisherigen Käufer sind überwiegend Europäer (viele Deutsche) und Russen.

Der Internationale Flughafen in Dubai (DXB) ist nur 15 Autominuten entfernt. Die Innenstadt mit Dubai Mall, Burj Khalifa und Dubai Opera ist 10 Autominuten entfernt. Das deutsche Konsulat befindet sich einen Spaziergang entfernt. Ein großes Krankenhaus ist 3 Autominuten entfernt. Die Schweizer Schule ist ca. 15 Autominuten entfernt, die deutsche Schule ca. 20 Autominuten. Direkt bei der Einfahrt zu diesem Neubaugebiet befinden sich 3 mittlere Einkaufszentren mit Supermärkten und vielerlei Geschäften, Kliniken und Praxen nach westlichem Standard. 6 neue, hochklassige Hotels befinden sich in unmittelbarer Umgebung, entlang Jumeirah Beachroad befinden sich weitere 5 Sterne Hotels wie z. B. 4 Jahreszeiten, Bvlgari und Mandarin Oriental.

Immobilien kaufen in Dubai

Immobilien kaufen in Dubai ist einfach, schnell und sicher. Der Reisepass genügt. Freehold bedeutet, dass Sie 100% Eigentum, vergleichbar deutschem Recht, erwerben. Ihre Investition ist sicher, da alle Zahlungen auf ein Treuhandkonto gehen. Ratenzahlung über Jahre sind üblich und ohne Bankauskunft oder Schufa möglich. Alle konvertierbaren Währungen, VISA, Mastercard etc. werden akzeptiert. Kurz- und langfristige Vermietung mit deutscher Hausverwaltung sind verfügbar. Immobilienkauf ist steuerfrei für Käufer und Verkäufer.

Diese Immobilie gibt Ihnen die Möglichkeit einen Haupt- oder Nebenwohnsitz zu erlangen, damit verbunden Aufenthaltsrecht, das Recht ein Bankkonto zu eröffnen, etc. Im Falle von Vermietung können die steuerfreien Mieten überall in der Welt ausbezahlt werden.

Robert Poll

Kontaktieren Sie Robert Poll für weitere Fragen.

Auch verfügbar:  English 
Zuletzt aktualisiert: 16. März 2024
  • Oster-Immo-Marsch (in Dubai)

    Oster-Immo-Marsch

    Ostern ist traditionell die Zeit für Märsche. Marschieren Sie bei 25°C und blauem Himmel am Meer entlang und lassen Sie sich inspirieren von privatem Strand, Yachthafen mit mediterranem Flair und ausgesuchten Einblicken in Dubai Immobilien.

    Wir marschieren am Ostersonntag, dem 20. April ...

     
  • Feiertage: Eid Al Fitr 2025

    Feiertage: Eid Al Fitr 2025

    Aus Anlass von Eid Al Fitr 2025 (in der Bedeutung vergleichbar dem christlichen Osterfest) wurden in Dubai und dem Rest der VAE die Tage von Samstag, dem 29. März ...

     
  • Ramadan 2025

    Ramadan 2025

    Ramadan 2025, der Fastenmonat der Muslime, wird nach gegenwärtigem Wissenstand am 27. Februar beginnen. Das kann sich aber noch um 1-2 Tage ändern. In dieser Zeit werden Behörden und viele Büros in Dubai verkürzte Öffnungszeiten haben. Wir auch. Ramadan dauert ca. 1 Monat und demnach dieses Jahr fast den ganzen März 2025.

    Unser Büro in Wien ist von diesen Änderungen unserer Öffnungszeiten nicht betroffen.

    Während Ramadan 2025 sind unsere Öffnungszeiten in Dubai wie folgt:

    Montag 10:00 - 15:00 Uhr
    Dienstag 10:00 - 15:00 Uhr
    Mittwoch 10:00 - 15:00 Uhr
    Donnerstag 10:00 - 15:00 Uhr
    Freitag 10:00 - 13:00 Uhr
    Samstag geschlossen
    Sonntag geschlossen

    Unsere Deutsche Hausverwaltung und Dubai Ferienwohnungen - GxDubai sind natürlich immer für Notfälle erreichbar.

Öffnungszeiten

Jetzt geschlossen

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Montag 10:00 - 17:00 Uhr
Dienstag 10:00 - 17:00 Uhr
Mittwoch 10:00 - 17:00 Uhr
Donnerstag 10:00 - 17:00 Uhr
Freitag 10:00 - 15:00 Uhr
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Sonntag geschlossen

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